ZU VERKAUFEN: 21224 Rosengarten/Klecken, EFH mit Einliegerwohnung und separatem Baugrundstück, ca. 205 m² Wfl., ca. 1.250 m² Grundstück, Kaufpreis € 599.000,-. Neuer Kaufpreis! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und separatem Baugrundstück in beliebter Lage von Klecken | Haus Rosengarten , Kr Harburg (2DUZS59) | immowelt
… wenn Gedanken und Träumereien plötzlich zur Realität werden, haben Sie es definitiv gefunden: Ihr neues Zuhause! HIER lassen sich all Ihre Ideen und Vorhaben in die Tat umsetzen. Zeit, für einen neuen Lebensabschnitt und den Beginn einer aufregenden Reise – sind Sie bereit?
Der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und die Grundschule sind jeweils fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen!
In diesem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gibt es viel zu entdecken. Insgesamt stehen Ihnen ca. 205 m² Wohnfläche verteilt auf 6 1/2 -7 Zimmern und zwei Geschossen zur Verfügung sowie 2 weitere wohnlich nutzbare Räume im Dachgeschoss und der Vollkeller. Beginnen wir unsere Entdeckungstour im Erdgeschoss, wo Sie der großzügige Flur in Empfang nimmt. Zu Ihrer linken Seite befindet sich das gemütliche Esszimmer samt dem angeschlossenen Wohnzimmer. Die Räume lassen sich bei Bedarf durch eine in die Wände eingelassene 2-teilige Schiebetür aus Holz (mit Glaseinsätzen) voneinander separieren. Eine absolute Wohlfühlatmosphäre verbreitet sich in diesen lichtdurchfluteten Räumlichkeiten!
Weiter geht es mit einem ca. 7 m² großen Zimmer, welches sich ideal für die Nutzung als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer anbietet. Nebenan befindet sich ein weiteres Zimmer, das Elternschlafzimmer, mit praktischem Direktzugang zum „Bad en Suite“. Es folgt die großzügige Wohnküche mit einem kleinen, integrierten Abstellraum und Platz für einen Essbereich, an dem die Familie gerne zu den unterschiedlichsten Tageszeiten zusammenkommen wird. Die durchdachte Aufteilung der Küche mitsamt der zwei Arbeitsflächen ermöglicht ein entspanntes Vor- und Zubereiten von leckeren Gerichten.
An die Küche angeschlossen befindet sich der Hauswirtschaftsraum / die Diele mit einer weiteren Küchenzeile und ausreichend Platz für Regale und Schränke, in denen Ihre Vorräte etc. verstaut werden können. Die Diele ist gleichzeitig der Verbindungsraum zum Bad, welches mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist („Anbau“). Des Weiteren haben Sie von der Diele aus Zutritt auf die überdachte und zum Teil geschlossene Terrasse bzw. Veranda. Vor Wind und Regen geschützt werden Sie es lieben, hier Ihre Zeit zu verbringen und das Leben mit Blick in den gepflegten Garten zu genießen. Ein Außenzugang in den Keller der Immobilie steht Ihnen von hier aus zur Verfügung.
Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss und zeitgleich auch die Einliegerwohnung des Hauses. Hier befinden sich zwei in etwa gleichgroße Zimmer, deren Nutzung sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer anbietet. Das helle Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 20 m² und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich hier analog zum Erdgeschoss eine großzügige Wohnküche mit einem kleinen, integrierten Abstellraum und Platz für einen Essbereich. Die durchdachte und praktische Aufteilung der Küche setzt sich hier fort und überzeugt auf Anhieb. Es folgt das hell geflieste sowie mit einer Wanne, Dusche und einem Fenster ausgestattete Badezimmer. Abschließend erwartet Sie auf dieser Etage ein weiteres Zimmer/Abstellraum (evtl. das vierte Zimmer nach einer Umwandlung) mit Zugang auf einen zweiten Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet 2 beheizbare Räume, die gut als Schlafzimmer genutzt werden können. Dieses Geschoss ist nicht in der Wohnfläche enthalten!
Last but not least erkunden Sie den Keller des Hauses. Hier stehen Ihnen insgesamt drei Räume zur Verfügung. Ob als Werkstatt, Hobbyraum, Partykeller, oder Kino – Ihrer Kreativität hinsichtlich der Nutzung sind keine Grenzen gesetzt. Des Weiteren befindet sich hier der Heizungsraum samt der Gaszentralheizung aus dem Jahre 2014. Ein Highlight beendet den Rundgang durch die ansprechende Immobilie: Eine integrierte Sauna mit separater Dusche – welch ein Bonbon!
Das liebevoll angelegte Grundstück lässt sich neben den überzeugenden Argumenten der Immobilie nicht lumpen: Das solide Gartenhaus mit Holzterrasse befindet sich direkt neben einem geschmackvoll angelegten Teich.
Verbunden mit einem Außengrill (Kamin) hat dieser Bereich vermutlich großes Potential dazu, ebenfalls einer Ihrer neuen Lieblingsplätze zu werden!
Doch das war noch nicht alles: Ein Gewächshaus mit Gemüsegarten wartet nur darauf, von Ihnen gehegt und gepflegt zu werden. Was gibt es gesünderes, als sich die Ernte aus dem eigenen Garten schmecken zu lassen?!
Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge ist natürlich bestens gesorgt: Es stehen Ihnen zwei Garagen mit angeschlossenen Abstellräumen sowie ein zusätzlicher Carport zur Verfügung.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits gelegt!
Und für diejenigen, die noch immer nicht genug haben, folgt nun die Krönung dieses Angebotes: Auf dem hinteren Teil des Grundstückes ist eine weitere Bebauung nach § 34 - Nachbarschaftsbebauung -möglich! Sie sind überzeugt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
